广州市白云区大源街社区卫生服务中心物业管理服务定点议价采购公告
· 2024-09-10
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定点议价采购公告
广州市白云区大源街社区卫生服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市白云区大源街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1271513
（三）预算金额：603,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：本次采购的服务工作范围共四个，分别为综合管理、卫生保洁、安保管理、车辆驾驶、水电维护。乙方必须保证满足以下服务承诺： ( 一)综合管理 1.岗位配置人员项目经理1人。项目经理负责物业统筹管理，同时与甲方做好沟通工作。各部门主管应格尽职守全面承担本部门的具体服务事项的管理责任。要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。在日常管理中要建立交接班、保养记录等登记制度。 2.遵守甲方制订的工作制度和工作质量标准，建立考核依据。 3.协助甲方配合属地开展院区事务性工作。 4.项目经理必须具备三年(含)以上相关经验，中专以上学历。 5.服从甲方要求的其他事项。 (二)卫生保洁 1. 岗位配置人员不少于3人。保洁范围院区所有公共范围和甲 方、门诊、住院部、办公楼。 2. 遵守甲方制订的工作制度和工作质量标准，建立考核依据。 3、保洁员根据行政后勤部制度的工作时间进行日常保洁工作； 4、负责大厅、病房、楼梯、电梯间、诊室等院内公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角； 5、保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，做到每天擦两遍，保持环境美观； 6、保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，每周擦一遍以上。 7、洗手池无皂迹、无污点，无污垢，做到经常擦拭，保持表面光亮、整洁； 8、墙面天花板卫生，整洁美观，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹，做到每周至少清扫一遍； 9、垃圾箱位置设置合理，无外溢现象，表面干净无污迹，每天至少清理两次，做好垃圾分类，经常检查垃圾桶的分类情况，对垃圾桶分类错误的及时捡拾； 10、负责清扫院内公共卫生间的卫生及墙面、地面卫生，每天上、下午各清扫一次以上。做到厕所清洁无异味，地面干净无污迹、积水、纸屑，保证墙面瓷砖光亮，无水印、无污迹，纸篓无满溢； 11、院区停车场、进门大院，每天上、下午各清扫一次。保持地面无污渍、印记、积水、纸屑、及时清理树叶、杂草以及鱼池内的落叶垃圾； 12、及时疏通下水道(指堵塞不严重时),必要时通过主管联系院方办公室安排修理； 13、负责管理清扫工具、清运工具，按时清倒垃圾桶内的垃圾； 14、按时浇灌楼内摆放的盆花，清除花盆中烟头、纸屑等垃圾； 15、负责楼内卫生，保持室内过道楼梯无烟头、垃圾及杂物，保持楼内干净整洁； 16、在门诊部及时清扫病人遗留的污物，住院部病人出院后及时进行消毒，用消毒剂对病室中的地面、物品进行消毒。 17、在清洁工作的同时，发现室内建筑、家具、设施有所损坏，影响使用或有碍观瞻，应及时报告有关部门。 18、院感要求 消毒液的配置比例： ①空气消毒1：500；②卫生间垃圾站、垃圾通道1：150；③其他区域1：200。 拖把、抹布分类： ①公共区域兰色标识；②办公室黄色标识；③病房无色标识；④配餐间红色标识；⑤卫生间绿色标识；⑥护士站（治疗室）白色标识。 垃圾分类： ①生活垃圾（桶袋同色垃圾袋）；②医疗垃圾（黄色垃圾袋：损伤性垃圾、感染性垃圾）； 抹布： ①专人专用；②一人一消毒。5. 负责垃圾的处理，即将院区垃圾集中收集。 19. 负责提供在保洁工作中所需的物料和清洁工具，如扫把、拖把、垃圾袋、毛巾、消毒水、洗洁精、洗衣粉、扫地机、劳保用品等。 9.服从甲方要求的其他事项。 ( 三 ) 安保管理 1.岗位配置人员不少于3人，3人持保安员证，至少1人持初级消防员证。负责院区内公共场所、办 公大楼的治安防范、值班巡查等工作，负责消防监控中心自动消防系统、安防视频监控系统值班管理工作，负责院区内车辆通行及停放秩序维护，负责人员进出秩序管理及会务活动的现场秩序维护工作。 2.协助辖区派出所做好安全保卫工作。 3.负责院区消防安全巡察工作，配合甲方建立院区消防档案，定期巡查公共建筑物及办公楼的消防安全，每月监管院区消防维保单位检测消防系统设备。 4.负责院区充电场所及燃气安全巡察工作，配合甲方建立院区内充电场所及燃气档案，定期巡查院区充电场所及燃气管道的安全。 5.协助甲方做好外来施工人员及维修维护人员的管理，做好施工项目登记及现场巡查监督工作，对进入院区的施工人员、施工车辆和施工场地周边环境卫生、噪音，按相关施工管理规定进行有效管理。 6.规范岗位人员言行举止标准，严格执行岗位工作规范，落实岗位责任制，派驻的安保人员应持有公安机关颁发的《保安员证》。 7.根据来访登记管理制度，在在规定岗位设置双岗制，即来访登 记岗和秩序维护岗，来访登记岗工作时间为工作日的8时至18时，秩序维护岗工作时间为全年每天24小时轮班值守。 8.按省市消防管理部门规定，安防监控中心(兼消防)必须设置 每天24小时值班，值班人员应具备消防安全值班员资质，持有《建(构) 筑物消防员职业资格证》或《消防设施操作员证》,巡查岗应24小时定时定段巡查值守。 9.协助指引上访人员接访。对突发事件有应急处理方案和措施，防止事态扩大，协助保护现场。 10.指引车辆按交通标志有序限速行驶及按标线有序停放。 11. 服从甲方要求的其他事项。 (四) 车辆驾驶 1.岗位配置人员不少于2人。负责甲方公用车辆驾驶、清洁、维护、保养，负责接送人员出入、送材料、物资、资料或其他紧急情况。 2、司机在医院办公室领导下工作，根据工作需要随时准备出车； 3、遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车； 4、遵守医院员工管理手册及医院其他相关的规章制度。 5、具备奉献精神，敬业爱岗，尽职尽责；减少没必要的请假。 6、无论出车或归来，均要着装整齐，举止端庄沉稳，维护医院的良好形象。 7、熟悉车辆的机械构造和工作原理，掌握车辆性能的检查、异常现象的识别和简单的维修技能，努力提高驾驶和维修保养水平。 8、负责协助车主办理车辆各种税费、保险费的缴纳、车辆季审、年审以及车辆变更等业务。 9、负责协助车主车辆的违章查询与缴纳违章罚款等手续的办理。 10、对所驾车辆各种证件的有效性应经常检查，保证出车时证件齐全。 11、爱惜车辆，每天上午上班后首先擦洗所驾车辆，以保持车辆清洁（包括车内、车外和引擎的清洁），同时保持车正、轱辘正的车容院貌。 12、注意维护保养，经常检查车辆的主要机件。每月至少用半天时间对所驾车辆进行检修，对所驾车辆技术状况了如指掌，确 |
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