一、项目编号：JH24-210105-00130

二、项目名称：沈阳市皇姑区明廉社区卫生服务中心物业采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区明廉社区卫生服务中心物业采购

供应商名称：沈阳政达环科物业管理有限公司

供应商地址：皇姑区辽宁省沈阳市皇姑区昆山西路8-2号153号

中标（成交）金额：517,996.56（元）

评审总得分：93（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区明廉社区卫生服务中心物业采购

服务类

名称：沈阳市皇姑区明廉社区卫生服务中心物业采购（C21040000物业管理服务 ）

服务范围：完全响应招标文件服务范围。一、项目概况 皇姑区明廉社区卫生服务中心位于皇姑区明廉路45号，面积7539.5平方米（地下二层，地上1-7层）。地下两层为上下水、变电所设备间；地上1-7楼为诊疗、办公区域。 明廉社区卫生服务中心是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的一级甲等综合性医院，是沈阳市医保定点医院；沈阳市残疾儿童康复定点医院；辽宁中医医联体共建单位。本中心设有床位99张，医疗技术人员105人。设有内科门急诊、外科、全科、妇科、骨伤科、康复科、理疗科、中医科、电诊科（CTDR；彩超、心电图室、检验科、西药局、中药局、综合办公室、煎药室地上停车场、设备机房、变电所、污水处理等办公职能科室。配套系统有消防、供热、空调、监控、通讯、弱电、强电、供水供电、排水等。内有1部垂直电梯和大楼一侧的防火通道以及地下室两层步行楼梯。医院外有停车场、绿地等。医院有公车一部。 二、职责范围、人数、人员要求及管理要求 （一）项目管理 1、人数：物业经理1人 2、职责范围：负责与医院沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。 3、人员要求： 女性，专科（含）及以上学历，三年及以上政府机关或企事业单位物业管理经验，责任心强，五官端正，气质端庄，谈吐文明，50周岁以下，持有健康证（上岗前核验健康证），身高160m以上,需持有相关岗位证书，上岗前核验。 4、管理标准： （1）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； （2）遵守医院各项规章制度，和医院勤于沟通解决问题，落实服务方案，监督管理服务质量； （3）物业管理员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 （二）保洁部楼内外清理保洁工作 1、人数：保洁员5人 2、职责范围：负责医院的卫生、物品清洁；生活垃圾转运；病房地面清洁、患者被服的更换；医疗垃圾的收集、登记管理等。 3、人员要求：性别不限，内保洁员4人，年龄45周岁以下；外保洁员1人，年龄55周岁以下。以上人员均持有健康证（上岗前核验健康证），五官端正，责任心强，掌握保洁基本常识，需持有相关岗位证书，上岗前核验。 4、管理标准： （1）清洁设备、清扫保洁工具、各种清洁用品、垃圾袋、手纸篓等均由中标方承担，并保障其保洁设施完备等。

服务要求：完全响应招标文件服务要求。（一）项目管理 1、人数：物业经理1人 2、职责范围：负责与医院沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。 3、人员要求： 女性，专科（含）及以上学历，三年及以上政府机关或企事业单位物业管理经验，责任心强，五官端正，气质端庄，谈吐文明，50周岁以下，持有健康证（上岗前核验健康证），身高160m以上,需持有相关岗位证书，上岗前核验。 4、管理标准： （1）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； （2）遵守医院各项规章制度，和医院勤于沟通解决问题，落实服务方案，监督管理服务质量； （3）物业管理员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 （二）保洁部楼内外清理保洁工作 1、人数：保洁员5人 2、职责范围：负责医院的卫生、物品清洁；生活垃圾转运；病房地面清洁、患者被服的更换；医疗垃圾的收集、登记管理等。 3、人员要求：性别不限，内保洁员4人，年龄45周岁以下；外保洁员1人，年龄55周岁以下。以上人员均持有健康证（上岗前核验健康证），五官端正，责任心强，掌握保洁基本常识，需持有相关岗位证书，上岗前核验。 4、管理标准： （1）清洁设备、清扫保洁工具、各种清洁用品、垃圾袋、手纸篓等均由中标方承担，并保障其保洁设施完备。 （2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水龙头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁无异味、无积水、无污渍、无杂物，大小便池、地漏无堵塞，墙面瓷片、门、窗无明显灰尘，便器无污渍，墙面无涂画，天花、灯具目视无明显灰尘。 （3）公共通道每天用地拖至少两次清擦地面（保证每天上班前和下班后各做一次）。特殊雨雪天气及时清理院内及院外公共区域的积水、积雪。 （4）每月对楼梯间、公共区域玻璃进行清擦一次；对痰盂进行日去污、周保养处理