清水河县医院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-10-18
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-480195
项目名称：清水河县医院物业管理服务定点采购
采购单位：清水河县医院
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：819,600.00
项目开始时间：2024-10-11 09:57:49
采购人联系方式：刘恒 13204802083
采购计划备案书/批准书编号：清政采计划[2024]00533
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：0471-4669352
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务（详见商务需求） | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目基本情况清水河县医院根据工作需要,对物业服务进行采购，具体采购情况如下：1.整包：物业服务,预算价：819600元2.服务期限: 本次服务期限为一年。3.进驻时间：自双方签订服务合同之日起一周内进驻服务。4.进驻地点：采购人指定的地点。5.付款方式：每季度结算一次，服务期满后结清。 |
| 2 | 二、服务范围： （一）秩序维护服务； (二）保洁服务、医疗废物运送及生活垃圾管理；（三）绿化服务； （四）电梯司乘服务；（五）白衣收取清洗服务； （六）会务及其他服务。 |
| 3 | 三、人员配置要求：1.物业经理岗：18-55岁，热爱本职工作，大专及以上学历，须持有物业管理从业人员岗位证书及物业管理师证书，从事物业管理5年以上，有丰富的理论知识和实践经验。最低配置人数1人；2.秩序维护岗：18-55岁，小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。最低配置人数4人；3.保洁员岗：18-55岁，初中以上文化，身体健康，五官端正，行动迅速，具有独立处置一般性事件的能力。最低配置人数12人；4.医疗废物运送：初中以上文化，身体健康，吃苦耐劳。最低配置人数1人；5.生活垃圾清运、院内清扫、绿化管理岗：初中以上文化，身体健康，吃苦耐劳，最低配置人数1人；6.电梯司乘岗：中专及以上学历，身高160cm以上，五官端正，身体健康。最低配置人数1人；7.白衣清洗岗：初中以上文化，熟练操作系统设备，身体健康，吃苦耐劳，最低配置人数2人； |
| 4 | 四、采购内容及要求 1.保洁服务 1.1根据功能区域为相关服务人员配备基本的个人安全防护用品，如口罩、手套、帽子、围裙、胶鞋等。 1.2保洁用具用品使用要求：保洁棉织品集中洗涤消毒分类、分区使用；消毒剂、洗涤剂、机械保洁维护剂等必要的易耗物品，需使用符合国家质量及环保标准认证、正规厂家生产的品牌类产品。 1.3保洁人员要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干，挂胸牌着工装上岗，并进行岗位知识培训后上岗；明确保洁的功能区域划分与分类执行操作规章，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行；同时负责劝阻院区内各种场所吸烟，参与院内控烟。保洁人员14名，女性，年龄55周岁以下，品貌端正，身体健康，朴实肯干，具有清洁工作标准操作技能，其他条件无限制。 1.4各区域保洁标准 1.4.1楼内大厅、走廊保洁标准： （1）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾； （2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； （3）电梯门：光亮洁净，无尘土、污渍、印迹； （4）按键面板：无尘土、印迹； （5）照明灯具：无厚积尘土； （6）各房间门，通道门：无尘土、污迹； （7）客梯厅顶部：无厚积尘土、污迹； （8）不锈钢面：无脏、污点、污渍； （9）装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。 （10）暖气片 1.4.2公共区域、病房、发热门诊卫生间保洁标准： （1）卫生间：无异味、蚊蝇； （2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹，有铺PVC地面每年打一次蜡， （3）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物； （4）水龙头：无印迹、尘土、污物； （5）洗手池台面：无水迹、尘土、污渍； （6）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹； （7）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅； （8）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹； （9）手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净； （10）纸篓：污物量不超过桶体２／３，内外表面洁净； （11）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； （12）顶板：无尘土、污迹； （13）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告； （14）门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹； （15）皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒； （16）烘手器：无水迹、尘土、污渍。 1.4.3步行梯保洁标准： （1）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； （2）墙面，踢脚线：无污迹、小广告； （3）货梯门：无尘土、污迹； （4）消防设备：表面无尘土、整洁； （5）楼梯，电梯间，窗框，坡道：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告。 1.4.4病区、发热门诊保洁标准： （1）地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； （2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； （3）窗户：明亮、无积灰； （4）天花板：无蜘蛛网、无积灰； （5）病床，床头柜，床架：无尘土、积灰、污渍； （6）壁柜：无积灰、污渍； （7）灯具：无厚积尘土； （8）污洗间：无异味、垃圾，室内物品摆放整洁，保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置。 1.4.5院内外环境卫生： （1）外场无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹； （2）雨天及时清扫疏通，无积水； （3）雪天及时清理，无积雪、积冰； （4）垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理，量不超过桶体 2/3 桶内垃圾袋及时更换； （5）地面雨篦子每日清理，不发生封堵、阻塞现象； （6）绿地内无烟头、垃圾； （7）楼顶露台面洁净，无烟头、垃圾； 1.4.6办公室保洁标准（日常清洁）： （1）地面：光亮、无尘； （2）卫生间易耗品：无印迹； （3）毛巾、浴巾换洗：清洁、平整、消毒； （4）门、玻璃：无尘、无污迹； （5）办公家具：无印迹； （6）纸篓：干净整齐； （7）电话机：无尘、无污迹； （8）地毯：清洁； （9）物品摆放：整齐定期清洁； ①办公家具打蜡：光亮洁净； ②通风口擦拭：清洁无尘； ③木地板打蜡：光亮洁净； 1.4.7会议室保洁标准（日常清洁）： （1）地面：光亮、无尘； （2）桌椅：整洁； （3）茶杯消毒：符合卫生防疫规范； （4）毛巾消毒：符合卫生防疫规范定期清洁： ①木地板打蜡：光亮洁净；②通风口擦拭：清洁无尘；③顶灯擦拭：无尘、无污迹；④墙壁清洁：无尘、无污迹；⑤窗帘清洗：清洁无尘；2.保安服务 2.1维护物业范围内正常的工作、生活秩序、做好医院内部的安全防范工作（包括消防安全监控）。要求保安人员应具有良好的身体素质、心理素质、安防技能，要忠于职守，有胜任安防工作的综合能力，还要有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则，同时做好值班室卫生清扫工作。 2.2 保安人员需持有保安员证，根据不同的岗位，拟设立门卫、巡逻等。安防人员应认真负责地做好各项安保工作，要实行严格的规章制度，不空岗、漏岗，发现可疑情况和事故苗头立即上报，并迅速处理、果断处置，确保大楼及相关设施不发生问题；保安人员4名，男性，品貌端正，身体健康，品行良好，工作认真负责，能吃苦耐劳，其他条件无限制。 2.3 门卫保安要固定执勤，定点式守卫，要求24小时值班巡查，对进入大门的人员、车辆、物资进行严格检查、验证、登记，未经允许，不得入内；维护物业管理区内部的安全秩序. 同时兼来客咨询等服务，做好交班记录。 2.4巡逻保安要做到主动、热情、耐心、周到的服务，杜绝因工作失职造成医院区域被盗和其他事件；保证物业管理区域内停车场的良好秩序和车辆停放安全，及时发现各种事故隐患，不因失职而出现一次意外事故，维护正常的工作、生活秩序，各楼层巡查重点查看水电等公共设施，包括地下室贮水池夜班人员巡查。 |
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