一、项目编号：JH24-210100-02794

二、项目名称：沈阳抗美援朝烈士陵园物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳抗美援朝烈士陵园物业管理服务

供应商名称：沈阳百瑞智宏房地产置业有限公司

供应商地址：皇姑区沈阳市皇姑区北陵大街10号（1-14-7）

中标（成交）金额：1,733,295.36（元）

评审总得分：97.71（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳抗美援朝烈士陵园物业管理服务

服务类

名称：沈阳抗美援朝烈士陵园物业管理服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：1.纪念馆安检、物品寄存、秩序维护、重要人物接待及便民服务等工作。2.办公楼、纪念馆、会议室及各公共设施室内卫生保洁，烈士陵园园区、墓区.停车场、北陵革命烈士陵园等部位卫生的保洁。3.负责停车场停放管理，停车场24小时秩序维护巡视巡管。4.消防监控秩序维护管理服务，监控、消防控制室等部位实行每日24小时值班制度。5.设施设备维修养护服务，检查设备设施有时间、有记录、有影像。6.负责餐厅菜品品质及花样翻新，餐厅每日的综合服务。7.花窖及园区绿植修剪美化及绿化养护服务。8.配合采购人安排其他委托事项。

服务要求：一．保洁服务1.对园区及停车场等道路植被、绿地及时清洁，随时对办公楼、纪念馆等建筑内进行清洁。2.负责公共区域、庭院、道路、楼梯安全通道、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、室内玻璃、活动室、会议室、公共卫生间、牌匾、室内外灯具装饰物等全天候卫生清洁。3.负责办公室、会议室卫生清洁。4.负责每日垃圾收集、清运工作。5.负责办公家具、地面、墙面保洁养护工作。6.负责卫生消杀。7.负责冬季除雪。8.垃圾清运。 二．秩序维护：负责纪念馆内安检、纪念馆内秩序维护、停车场24小时秩序维护、园区安保、监控、消防等工作。服务时间:纪念馆内秩序维护根据开馆时间排班上岗;园区秩序维护人员24小时值岗、巡逻;停车场秩序维护人员24小时值岗登记。三．设施设备运行维护1.水源热泵设备的运行、监控运行与管理工作;强电、弱电电路设施、电梯与智能化设备的运行、维修及日常保养工作。2.水泵房、园内用水控制机房的设备设施及线路的管理。3.纪念馆及办公楼各类电气设备进行日常管理、维护及小型维修。4.区域内的化粪池、下水井、雨水井每年疏通不得少于两次。5.对园区内庭院、房屋、门窗、桌椅等大楼所有设施的日常维修及修补工作。6.对园区内所有设施（包括但不限于地砖、墙砖、雕塑、墓穴、扶手等）的日常维修、维护及修补工作。 四．绿化养护服务绿化面积10万平方米左右。做好园内草坪、树木的美化工作。五．食堂综合服务1.负责提供陵园内工作人员工作日工作餐的出品。2.负责所使用各种设备设施的规范操作，做到爱护设备，安全使用。3.严格遵守采购单位各项规章制度，服从采购单位管理人员监督管理，做好采购单位交办的其他工作任务。4.能够圆满完成采购单位安排的其他临时性工作。

服务时间：合同签订生效后1年

服务标准：保洁园区及停车场保洁工作:达到七净 九无，做到两扫一保。地面、便池上、下午各拖擦一次， 门窗玻璃内侧每天擦拭，墙砖每周擦拭两次，卫生间保洁达到八净、八无的标准。纪念馆内地面定期维护。纪念馆和办公楼楼体玻璃的擦拭每季度一次。纪念馆门厅天窗、玻璃、室内锈蚀钢板每年清洁一次。卫生间摆放纸篓，室内卫生间每周一次消毒，每天喷洒空气清新剂，每天对拖布盆及洗手盆清理保洁;每天早上对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时拖擦; 每天对门厅、走廊、楼梯、扶手进行湿拖，干拖，日常随时拖擦;每天对金属门及玻璃进行擦拭，保持光洁:每天擦拭各种摆设、指示牌、电源开关等:每天擦拭1米以下墙面:各种需清扫的房间定期进行擦拭，地面湿拖，保持清洁:宣传传牌、雕塑外表干净无灰尘;公共区域的照明节能管理。每天对室内外垃圾筒进行垃圾收集、分类，实行袋装化，及时运出园区;每周水洗垃圾简内外、消毒两次。雪后24小时园区内路面、人行道积雪清除干净。秩维建立安全防范制度，定时巡防。人不离岗，岗不离人，准时上班，做好交接班手续。着制服上岗，仪表端庄，严禁酒后疲劳上班或上班时打瞌睡。发生突发事件秩维员3分钟内到达现场，并按规定程序处理。执行24小时执勤巡查制度，严密监视报警系统及其他监控设备。严格履行来访人员讯问、登记、准入手续，认真盘查园区内及门口闲杂人员。对非本单位车辆和物品核对检查。做好停车场的秩序维护、疏导、登记等工作。运行维护熟知陵园所有设备的运行原理、操作规范等，根据不同设备的使用情况，随时调整供电方式、开启（关闭）时间等，避免空载、轻载的状况，节约能源。保证设备设施正常运行，及时发现故障并进行应急处理。交接班及事故处理有登记。按照维修工作操作程序进行维修服务。维修、急修及时率达100%。绿化养护对草坪、植物进行施肥、喷药、浇水、养护、修剪:青草20厘米以上时修剪;春天进行树木、植物的剪枝，其他季节根据情况适当进行修剪，保证观赏性。做好春夏秋美化环境及重大活动前花卉的培育、摆放。食堂综合服务有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。不发生因食物、餐具不卫生导致食品安全事件。生、熟食、设备、分开使用和存放。食品留样48小时。每季度做满意度测评，根据测评情况调整方案和落实改进措施。每周进行一次大清扫。做好各类用餐、工作接待、节假日加班的餐饮

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李素梅、郭宏、杨东丽、刘德志

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳抗美援朝烈士陵园物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市抗美援朝烈士陵园管理中心

地址：皇姑区金山路50号

联系方式：024-86622467

名称：沈阳公共资源交易中心

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：024-22890043

项目联系人：林枫

电　话：024-22896613、22890043

十、附件

采购文件：沈阳抗美援朝烈士陵园物业管理服务-JH24-210100-02794.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳抗美援朝烈士陵园物业管理服务

供应商名称：沈阳百瑞智宏房地产置业有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png

2.其他：02794项目供应商综合得分排序.pdf

3.其他：沈阳百瑞智宏房地产置业有限公司.pdf