苏州市狮山健康公寓项目施工总承包施工招标公告
1.招标条件
本招标项目苏州市狮山健康公寓项目已由苏州高新区（虎丘区）行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏高新项备【2023】342号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市苏康养怡养置业有限公司，招标人为苏州市苏康养怡养置业有限公司，招标代理机构为苏州新一造价师价格事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州市狮山健康公寓项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：苏州市高新区狮山街道渔洋街南、珠江路西
2.2规模：总建筑面积约39504.3m?，建安造价约16633万元。地下一层，地上十三层，最大檐口高度45.88米，框架剪力墙结构，主体由3栋服务型公寓楼（正负零以上约46.47-47.87米高）、2栋配套服务用房（约5.40-8.40）、垃圾房（含大件垃圾收集点）、地下室配电间和地下室组成,其中服务型公寓24041.42平方米，配套服务6439.64平方米，地下室8992.86平方米。其中人防面积约3182.10平方米。总服务型公寓300套，机动车停车位150个，装卸车位2辆，出租车位2辆，地下非机动车停车位300个。
2.3标段划分：
标段编号标段名称招标范围合同估算价（万元）定额工期(天)招标工期(天)
N3205010304000234001001苏州市狮山健康公寓项目施工总承包 施工招标 16633556639
2.4其他：本项目采用预制混凝土装配式技术（主体结构：预制叠合板，ALC板）。清单中所有内容均包括在本次招标工程范围，无甲供材。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2业绩要求：
是否有此类要求：?是□否
?投标人 □项目负责人 承担过类似工程；
2021-07-01至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同金额9909万元及以上的公共建筑工程；
类似工程认定标准：
?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
?时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以施工合同上的金额为准。
3.3项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4财务要求：良好
3.5信誉要求：良好
3.6其他要求：（1）投标申请人具有独立订立合同的能力；（2）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（3）本项目执行苏信用办[2018]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；（4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企

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